В связи с требованием Министерства иностранных дел Чехии о возврате арендной платы за землю, на которой расположен комплекс административных зданий и квартир в пражском районе Стодулки, Окружному суду Праги 5 придется повторно рассмотреть данный иск.
Вопрос, об оплате аренды земли между Чехией и Россией, остается открытый
Недавно Городским апелляционным судом был отменен первоначальный вердикт об отказе, и теперь дело вернулось на рассмотрение. Согласно информации из судебной базы данных ČTK, здания данного комплекса были построены Советским Союзом в рамках контракта, заключенного в 1980 году. Однако некоторое время назад эти здания были переданы компании с анонимным владельцем на Кипре и российским руководителем. Это создает дополнительную сложность в рассмотрении дела и требует тщательного исследования судом.
В последние годы компания под названием Simply Service Rent стала выплачивать государству арендную плату за здания, которыми она владеет. Тем не менее, по мнению Министерства иностранных дел (МИД), выплачиваемая сумма все еще является недостаточной. Тем не менее, компания продолжает сдавать свои помещения, включая квартиры.
Недавно Чешское телевидение сообщило о решении окружного суда, в соответствии с которым дипломатическая служба, принадлежащая Министерству иностранных дел, потребовала компании Simply Service Rent выплатить арендную плату, начиная с 2015 года. Согласно данным, речь идет о задолженности 16 миллионов чешских крон.
Это юридическое противостояние стало одним из центральных вопросов в отношениях между владельцами недвижимости и государственной службой. Конфликт завязан на вопросе достаточности официально установленной арендной платы и возможности ее дальнейшего увеличения. Кроме того, данная ситуация вызвала общественный интерес, так как затрагивает финансовые обязательства государства и вопросы прозрачности при сдаче недвижимости в аренду.
Компания Simply Service Rent сейчас находится на стадии обжалования решения суда и активно работает над разрешением данного спора. В то же время, Министерство иностранных дел готово провести переговоры с владельцами помещений и искать компромиссное решение, которое удовлетворит обе стороны.
Согласно решению суда, иск о неосновательном обогащении был отклонен, так как требование возникло только в 2017 году. Вместе с тем, согласно прецедентному праву Верховного суда, неосновательное обогащение уменьшается на 50%, что означает, что иск полностью исчерпан и нет оснований для дополнительного возмещения, цитирует Чешское телевидение.
Однако, важно отметить, что в мае прошлого года правительство приняло решение об отмене девяти постановлений, которые позволяли Советскому Союзу использовать определенные земли в Чехословакии для дипломатических целей. Премьер-министр Петр Фиала и министр иностранных дел Ян Липавский заявили, что Россия использует землю не только в дипломатических целях, что лишает ее оснований для бесплатного пользования. В результате, нет причин продолжать передавать землю в безвозмездное пользование.
