Квартиры в Праге и Чехии скоро подешевеют за счет изменения ставки НДС

Начиная с января следующего года, государство планирует объединить 10- и 15-процентные ставки НДС в одну 12-процентную, что приведет к снижению налога на некоторые товары, включая продукты питания. Однако, это изменение также затронет и рынок недвижимости, так как налог на новые квартиры площадью до 120 кв. м также будет снижен. Это даст возможность покупателям сэкономить сотни тысяч и улучшить доступность жилья. Таким образом, ожидаются изменения не только в сфере товаров и услуг, но и в сфере жилищного строительства.

По мнению Петра Ханы, директора департамента недвижимости и строительства консалтинговой компании Deloitte, предстоящее в конце этого года изменение НДС может принести очередную волну охлаждения на рынке. В связи с этим, некоторые эксперты полагают, что покупатели могут отложить покупку квартиры до следующего года.

Согласно новому законопроекту, который будет вступать в силу с января следующего года, ставка НДС для квартир площадью до 120 кв. м будет снижена с 15 до 12%. Это изменение может стать существенным фактором, влияющим на решение покупателей. При нынешних ставках, покупка новой квартиры в Праге может быть выгодным, так как покупатели сэкономят сотни тысяч крон на 3-процентной корректировке налога.

Возможно, при снижении ставки НДС на квартиры, продажи могут сместиться на следующий год, поскольку многие покупатели могут решить отложить покупку, чтобы использовать снижение НДС в свою пользу и сэкономить больше денег.

Таким образом, весьма вероятно, что рынок недвижимости столкнется с временным спадом в конце текущего года, в связи с ожиданиями изменения ставки НДС. Однако, на долгосрочной перспективе, ситуация может исправиться, и следующий год может принести новую волну активности на рынке недвижимости. В целом, покупатели должны внимательно следить за этими изменениями и принимать во внимание все факторы, влияющие на их финансовую выгоду при приобретении жилья.

Однако не все представители рынка недвижимости разделяют подобное мнение. Некоторые высказывают скептицизм относительно этих утверждений. Возможно, снижение налогов не будет иметь значительного влияния на доступность нового жилья, и покупатели все равно будут предпочитать более старые варианты.

На сегодняшний день, скидка в сотни тысяч крон может не иметь значительного влияния на покупателей, так как для них основным фактором при выборе ипотеки и размера задолженности является ежемесячный платеж.

Однако, несмотря на пожелания покупателей, высокие цены на недвижимость продолжают оставаться значительным препятствием для многих. В этой ситуации, ипотека по-прежнему остается важным инструментом приобретения жилья. Возможное постепенное снижение процентных ставок может стать решающим фактором для спроса на чешском рынке недвижимости.