Чешский бизнес избавляется от российских активов

По словам представителя PPF Group, Леоша Раусека, компания приняла это решение в прошлом году сразу после начала войны в Украине. Сейчас же, PPF Group завершает процесс выхода, который включает в себя продажу бизнес-центра в Петербурге.

Покупатель бизнес-центра «Невский центр» не разглашается, но известно, что его стоимость достигла нескольких миллиардов рублей. Для PPF Group эта сделка стала очередным шагом в стратегии сокращения активности на российском рынке, и в ближайшее время компания полностью выйдет из России.

В 2018 году PPF купила здание, известное как “Невский центр”, за 171 млн евро у финской компании Stockmann, которая тогда уже ушла из России. Недавно стало известно, что новым владельцем стала фирма ZPIF Tethys Capital, но остается неизвестным, кто за ней стоит. Согласно сообщению издания “Ведомости”, компания “Аптекарский” может быть связана с этой сделкой, так как она уже владеет несколькими торгово-развлекательными комплексами на севере российской столицы.

Однако, несмотря на то, что “Невский центр” является одним из крупнейших торговых центров Санкт-Петербурга, его текущая рыночная стоимость площадью 91 000 квадратных метров составляет около 8 млрд рублей, или примерно 2,2 млрд крон согласно данным издания “Ведомости”. Этот показатель говорит о том, что цена на недвижимость в Санкт-Петербурге продолжает расти, несмотря на экономические трудности, вызванные пандемией COVID-19.

Кроме того, стоит отметить, что приобретение “Невского центра” может быть интересным шагом для компании “Аптекарский”, так как это даст возможность расширить свой бизнес и увеличить доходы. В любом случае, сделка вызывает интерес и поднимает вопросы о том, кто на самом деле за стоит компанией ZPIF Tethys Capital и какие будут дальнейшие планы по развитию “Невского центра”.

PPF Real Estate, входящая в группу PPF, является одной из крупнейших компаний, занимающихся владением коммерческой недвижимости в России. Как правило, продажа компаний, принадлежащих иностранным владельцам, сопровождается скидками не менее 50%, и это является обычной практикой на рынке. Однако, несмотря на это, компания PPF Real Estate приобрела известный офисный центр «Невский центр» в центре Санкт-Петербурга, что стало ее крупнейшей сделкой на рынке недвижимости в России.

PPF Real Estate владеет также офисным центром “Метрополис” у станции метро “Войковская” на севере столицы, общей площадью 113 000 квадратных метров. Несмотря на то, что компания не имеет широкого портфеля объектов в России, она продолжает удерживать свои позиции на рынке благодаря высокому качеству своих объектов и удачному расположению.

Компания PPF Real Estate также имеет небольшую долю в российской золотодобывающей компании “Полиметалл”. Это свидетельствует о том, что компания PPF Real Estate не только занимается владением недвижимости, но и расширяет свой портфель инвестиций в различных отраслях экономики России.

Владение “Невским центром” позволит компании PPF Real Estate укрепить свои позиции на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и получить дополнительные возможности для роста и развития в этом регионе. Благодаря удачному расположению недвижимости, которой владеет компания, ее объекты всегда будут востребованы на рынке и будут являться ценным активом для инвесторов.

В первом полугодии 2022 года Группа PPF столкнулась с серьезными финансовыми проблемами. Согласно последним результатам аудита, убыток компании составил 318 млн евро (7,5 млрд крон). Главной причиной такого положения дел стали расходы, связанные с уходом с российского банковского рынка.

Кроме того, сектор недвижимости тоже не остался в стороне от проблем. Группа PPF вынуждена будет произвести списание активов в этой сфере. Подобные меры, хоть и неприятны, но необходимы для дальнейшего развития компании и ее финансовой стабильности.

Но не все так плохо, как кажется на первый взгляд. Группа PPF уже принимает меры для исправления ситуации. Компания активно работает над улучшением своей стратегии и поиску новых возможностей для развития. В ближайшее время ожидается, что эти усилия приведут к положительным результатам и компания сможет вернуться на путь роста и процветания.