Большинство чехов стали покупать маленькие квартиры

По данным анализа рынка, проведенного девелоперскими компаниями Central Group, Skanska Residential и Gartal, видно, что продажи новых пражских квартир в текущем году идут уверенно вверх. На сегодняшний день в Праге было продано 1650 квартир, их общая стоимость составляет почти девять миллиардов. Сравнив данные с прошлым годом, можно заметить рост продаж на 5%.

Этот положительный тренд может быть обусловлен рядом факторов. Возможно, уровень дохода и стандарт жизни жителей Праги настолько повысился, что все больше людей могут себе позволить приобрести собственное жилье. Кроме того, различные программы и кредитные условия, предлагаемые банками, могут сделать покупку квартиры более доступной.

Если этот тренд продолжится и в будущем, то можно ожидать дальнейшего роста спроса на жилье в Праге. Это может привести к увеличению цен на недвижимость и конкуренции среди покупателей. Тем не менее, есть вероятность, что разработчики начнут активнее строить новые квартиры, чтобы удовлетворить растущий спрос и снизить возможные проблемы с доступностью жилья. В целом, сейчас на рынке недвижимости в Праге можно наблюдать динамичное развитие, которое предоставляет больше возможностей как для инвесторов, так и для желающих приобрести собственное жилье.

На цены на новые квартиры в этом году значительно повлияло предложение с более низкими ценами на квартиры, связанное с требованием предварительной оплаты стоимости покупки. Девелоперы утверждают, что это одна из причин успеха второго квартала, так как количество проданных квартир значительно увеличилось. Если с января по апрель было продано 650 новых квартир, то за период с апреля по июнь с рынка уже исчезла 1 000 из них. Такой динамичный рост продаж позволяет девелоперам быть оптимистичными и прогнозировать продажу еще более 4 000 новых квартир до конца года.

Важно отметить, что несмотря на некоторое снижение цен, все же средняя стоимость новых квартир превышает отметку в 150 000 рублей за квадратный метр. Это говорит о стабильности и высоком спросе на недвижимость в данной локации.
Не только спрос на жилье растет, но и цены продолжают увеличиваться. Средняя цена продажи квадратного метра в первом полугодии этого года достигла 150 835 крон, а цена предложения — 151 583 крон.

Кроме того, ситуация с ипотечными кредитами также играет важную роль в росте спроса. Более половины новых квартир в Праге продаются в ипотеку, а благоприятные условия получения кредита привлекают снова тех, кто ранее откладывал свои инвестиции. Однако, согласно мнению застройщиков, продажи еще больше возрастут, когда процентные ставки пойдут на спад и условия получения ипотеки станут еще более удобными.

Это означает, что на рынке недвижимости Праги наблюдается положительная тенденция, которая в скором времени может привести к дальнейшему росту спроса. Вместе с тем, развитие ситуации в экономике и изменение финансовых условий влияют на решение покупателей и их возможность приобрести недвижимость. В любом случае, снижение неопределенности и улучшение условий кредитования способствуют развитию рынка недвижимости и стимулируют рост спроса на собственное жилье в Праге.

В то время как сложная ситуация в строительной отрасли и высокие затраты становятся одной из причин низкого предложения на рынке недвижимости, в регионах также наблюдается аналогичная ситуация. Недвижимость продается и за пределами Праги, причем объемы продаж даже выросли в первом полугодии. Всего было продано 2 411 квартир, что на 30% больше, чем в первом квартале этого года. В то же время, годовой спрос снизился на 23%. Это говорит о том, что рынок недвижимости не стоит на месте и продажи квартир активно осуществляются не только в столице, но и за ее пределами.

В первой половине текущего года было продано 500 квартир на самых сильных региональных рынках – Южно-Моравском и Центральночешском. Общая рыночная цена за квадратный метр остается стабильной и составляет 94 435 крон с НДС. Однако стоимость квадратного метра может значительно варьироваться в разных регионах, колеблясь от 67 000 до 127 000 крон с НДС. Это говорит о различиях в популярности и спросе на недвижимость в этих областях. Несмотря на то, что рынок остается стабильным в целом, каждый регион имеет свои особенности, которые могут влиять на цену недвижимости и привлекательность данного места для покупателей.